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美國木材價格飆升 每套新房成本平均增1.9萬美元
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| 發(fā)布日期：2022/2/24
來源：網(wǎng)絡(luò) |
《家住美國》2月23日報道，據(jù)《CNBC》電視臺2月15日消息，自從疫情開始以來，美國的木材價格就一直處于價格上漲和下跌的過山車上的軌跡上 。木材價格從去年5月的創(chuàng)紀錄高位大幅回落后，12月又開始攀升。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，木材現(xiàn)在比峰值低22%左右，但仍然是大流行前平均價格的三倍左右。
無疑，木材漲價增加了建造新房子和改造舊房子的成本。美國住宅建筑商協(xié)會估計，最近的價格上漲使每套新建住宅的價格上漲了1.86萬多美元。它還使新建多戶住宅的平均成本增加了近7300美元，這意味著家庭每月多支付67美元來租一套新公寓。
美國住宅建筑商協(xié)會根據(jù)進入普通新住宅的軟木木材計算了這些平均住宅價格的上漲，這在住宅創(chuàng)新研究實驗室進行的建筑實踐調(diào)查中得到了體現(xiàn)。
美國住宅建筑商協(xié)會稅務(wù)和貿(mào)易分析主管戴維·洛根寫道：“由于抵押貸款利率低、人口結(jié)構(gòu)有利，總體住房庫存處于歷史低位，需求強勁，新建房屋無法為市場增加額外的需求供應(yīng)，從而導致房價不可持續(xù)地上漲。”
木材價格上漲背后有幾個原因，但主要是美國的鋸木廠無法跟上需求。鋸木廠產(chǎn)量在疫情開始時下降，雖然已經(jīng)恢復了一些，但仍然受到勞動力短缺的困擾。與房屋開工的增加相比，鋸木廠的產(chǎn)量明顯落后。
導致木材價格上漲的其他問題包括持續(xù)的供應(yīng)鏈中斷、加拿大木材進口關(guān)稅以及美國西部和不列顛哥倫比亞省異常強烈的野火季節(jié)導致的供應(yīng)量下降。
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